Mietkosten
Wieviel Miete zahlt man auf Zypern?
Die Mietkosten hängen stark von der Größe (Anzahl der Schlafzimmer) und Beschaffenheit eines Anwesens ab. Auch das Alter und die Einrichtung, sowie die Dauer des Mietverhältnisses spielen beim Preis eine Rolle.
Trotz allem ist die Lage des Anwesens der ausschlaggebendste Faktor, der die Höhe der Miete bestimmt. Die durchschnittlichen Preise für kurz- und langfristige Mietverhältnisse in den beliebtesten Regionen Zyperns sind im folgenden aufgelistet:
Kurzzeitige Mietverhältnisse
In der Hauptstadt Nikosia gibt es nahezu kein Angebot für kurzfristige Mietverhältnisse. Die angegebenen Zahlen entsprechen den Mietpreisen pro Woche.
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Larnaca – Ein Haus mit zwei Schlafzimmern kann für zirka €870 gemietet werden, eine Villa mit vier Zimmern für ungefähr €1100 bis €1800 pro Woche.
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Limassol – In Limassol kostet ein Zweizimmer-Apartment circa € 1000, ein luxuriöses Vierzimmer-Haus €1700. In Pissouri Bay und Pissouri Village bezahlt man für ein Zweizimmer pro Woche €1100 und eine Villa mit drei Zimmern ist für eine wöchentliche Miete von €1500 zu haben.
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Paphos – Für ein Zweizimmer-Apartment in Paphos müssen Sie in etwa €680 aufbringen, für ein Haus mit drei Zimmern €930 und für eine große Villa müssen Sie mit mindestens €1300 rechnen.
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Polis/Latsi/Argaka - Ein Haus mit zwei Schlafzimmern kann für zirka €1070 gemietet werden, eine Villa mit vier Zimmern für ungefähr €1100 bis €2800 pro Woche.
Langfristige Mietverhältnisse
Die folgenden Preise entsprechen monatlich anfallenden Mietkosten:
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Larnaca – Ein Ein- oder Zweizimmer-Apartment in Larnaca kostet ungefähr €700 pro Monat, ein Stadthaus €1300 und ein größeres Einfamilienhaus €1850.
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Limassol – Die Mietkosten in Limassol sind etwas höher als in Larnaca, dort zahlt man für ein Ein- oder Zweizimmer-Apartment circa €960, für ein Stadthaus €1400 und für ein größeres Haus zwischen €1850 und €3500.
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Paphos – Apartments in Paphos kosten monatlich ungefähr €960, Stadthäuser circa €1400 und große Häuser oder Villen etwa €1850 bis ?
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Polis/Latsi/Argaka - Ein Haus mit zwei Schlafzimmern kann für zirka €1300 gemietet werden, eine Villa mit vier Zimmern für ungefähr €1600 bis €2800 pro Monat.
Der Wohnungsmarkt
Die ersten Schritte bei der Wohnungssuche
Das Angebot auf dem zypriotischen Wohnungsmarkt variiert stark, von baufälligen, schlecht ausgestatteten Apartments bis hin zu luxuriösen Villen mit jeglichem modernen Komfort ist alles zu finden.
Sie sollten immer prüfen, ob ein Anwesen Ihren Ansprüchen entsprechend ausgestattet ist. Für den Fall, dass Sie vorhaben den Winter auf Zypern zu verbringen, sollten Sie sich auch vergewissern, dass eine Zentralheizung vorhanden ist.
Falls Sie ein Anwesen für mehrere Monate mieten möchten, ist es ratsam, dieses zuvor zu besichtigen. Stattdessen sollten Sie sich zu Beginn Ihres Aufenthalts für ein oder zwei Wochen beispielsweise eine Ferienwohnung mieten, um sich so genügend Zeit lassen zu können, um sich nach einem Anwesen umsehen zu können, das auch wirklich Ihren Anforderungen entspricht.
Mietwohnungen können Sie durch Wohnungsanzeigen in den regionalen Zeitungen, wie beispielsweise The Cyprus Mail, und in speziellen Publikationen finden oder dadurch, dass Sie sich an Immobilienagenturen wenden.
In fast jeder Region bieten Immobilienmakler ihre Services an und vermieten Unterkünfte für kurze oder dauerhafte Aufenthalte. Ein Mietvertrag muss immer abgeschlossen werden, unabhängig davon ob es sich um ein kurzzeitiges oder langfristiges Mietverhältnis handelt.
Langfristige Mietverhältnisse
Da Zypern ein beliebtes Reiseziel ist, sind Mietwohnungen in der Nähe von Urlaubsorten oftmals nur als Ferienwohnungen zu finden. Das Angebot an Mietwohnungen für einen unbefristeten Zeitraum ist in den größeren Städten, aber auch in manchen Ferienorten, wie Paphos, am größten. Dort mieten Rentner oft für einen längeren Zeitraum ein Anwesen, bevor sie sich zu einem Kauf entschließen.
Anwesen können möbliert oder unmöbliert gemietet werden. Wenn Sie sich für ein unmöbliertes Anwesen entscheiden, können Sie den Dienst unzähliger Unternehmen (zu finden in den Gelben Seiten) in Anspruch nehmen, die die Einrichtung für Ihre Wohnung mieten.
Kurzzeitige Mietverhältnisse
Obwohl es in Zypern keinen Mangel an Mietwohnungen gibt, die für einen kurzen Zeitraum gemietet werden können, sind die Mieten für diese Wohnungen gewöhnlich sehr hoch. Besonders hohe Preise sind erwartungsgemäß in den Urlaubsregionen zu finden, wo viele Anwesen als Ferienunterkunft mit Selbstversorgung vermietet werden.
Trotzdem ist es möglich, dass Sie ein Angebot erhalten, das eigentlich für ein längeres Mietverhältnis gilt. Viele Unternehmen haben im Winter (Zeitraum von November bis Ostern) spezielle Angebote, die Ihnen die Möglichkeit geben, sogar für mehrere Monate zu sehr erschwinglichen Preisen in einer Ferienwohnung oder einem Hotel zu wohnen, während Sie auf die Suche nach einer eigenen Wohnung gehen können.
Viele Immobilienunternehmen bieten zudem in der Nebensaison Ferienwohnungen in Urlaubsorten zu erheblichen Preisnachlässen. Im Sommer dagegen sind solche Ermäßigungen kaum zu finden, dann sollten Sie auf jeden Fall für mehrere Monate (mindestens zwei oder drei Monate) mieten, um ein angemessenes Preisangebot zu erhalten.
