Kathikas: Außergewöhnliche Villa mit Zypriotischer Limited in Kathikas

Einfamilienhaus

1

300 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne

5

6

1

ja

ja

ja

ja

ja

teil unterkellert

ja

ja

ja

Hafen, Strandnähe

ja

Meerblick

2018

gehoben

2018

Haus fertig gestellt

sofort

voll klimatisiert

Niedrigenergie

Willkommen zur Besichtigung dieser außergewöhnlichen Villa in Kathikas, Agia Marina! Dieses bemerkenswerte Anwesen bietet eine Fülle von Möglichkeiten und ist derzeit als Einfamilienhaus gestaltet. Doch mit einigen einfachen baulichen Maßnahmen könnten Sie hier drei separate Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche und Bad schaffen. Die Flexibilität dieses Hauses ist außergewöhnlich!
Das Anwesen wurde vom jetzigen Eigentümer selten benutzt und es ist in einem neuwertigen Zustand bis auf kleinere Renovierungen. Zusätzlich kann auf Wunsch eine zypriotische Limited mit übernommen werden und bietet Investoren oder Anlegern immense steuerliche Vorteile.

Mit einer Grundstücksfläche von großzügigen 7000 Quadratmetern bietet dieses Anwesen reichlich Platz für Ihre kreativen Gestaltungsideen. Von Tierhaltung bis hin zur Selbstversorgung. Die Wohnfläche beträgt derzeit 200 Quadratmeter, und zusammen mit dem Tiefparterre und dem nicht überdachten Atrium erweitert sich diese auf etwa 260 Quadratmeter. Wenn Sie den geschlossenen Kiosk hinzurechnen, erhalten Sie sogar eine beeindruckende Fläche von rund 300 Quadratmetern.

Lassen Sie uns einen Blick auf die Zimmer werfen, die dieses Haus zu bieten hat. Ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und einem eigenen Bad/WC (mit Dusche) bildet das Herzstück des Hauses. Es gibt ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (mit Badewanne), ein Kinderzimmer mit eigenem Bad (mit Dusche), ein Büro mit Bad (mit Dusche), ein Gästezimmer mit Bad (mit Badewanne), ein Gästezimmer im Tiefparterre mit Bad (mit Dusche) und sogar einen Keller im Tiefparterre, der zu einem Wohnraum umgebaut werden kann. Zusätzlich gibt es ein nicht überdachtes Atrium sowie einen Kiosk hinter dem Schwimmbad, der mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist.

Insgesamt verfügt diese Villa über sechs Badezimmer, die den Bewohnern und Gästen maximalen Komfort bieten. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Solarpaneele, während die Stromversorgung sowohl durch Photovoltaik als auch separat für den Pool gewährleistet ist. Um sicherzustellen, dass Sie immer genügend Wasser zur Verfügung haben, wurden drei Wassertanks installiert. Dies ist besonders wichtig, da in Kathikas kein landwirtschaftliches Wasser vorhanden ist und die Bewässerung des Gartens ansonsten teuer wäre. Zudem kann die Gemeinde in Zeiten extremer Trockenheit möglicherweise kein Wasser zur Verfügung stellen.

Der Swimmingpool ist komplett neu und misst großzügige 15 Meter x 3 Meter. Der umliegende Garten ist eine wahre Oase mit Oliven- und Walnussbäumen, Obstbäumen wie Äpfeln, Birnen, Pfirsichen, Feigen, Zitronen, Ringlo, Granatäpfeln, Kirschen und Marillen. Ein Pinienwald, Zypressen, Kräuter, Gemüsebeete und eine Vielzahl von Zierpflanzen vervollständigen das malerische Bild. Der Garten ist zudem mit einem Oleander-Zaun umgeben, der dem Anwesen eine zusätzliche Prise Schönheit verleiht.



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Sehr gepflegt und gehoben.

Das Anwesen liegt zwischen Polis und Peyia je ca. 20-25 Autominuten. Herrliche Weitsicht und Meerblick.
Geo Daten Google Maps
34.90085502873346, 32.42647249463944

Auf Wunsch kann eine Ltd mit übernommen werden, die extra für dieses Anwesen 2018 mitgegründet wurde. Dies kann bei GmbH Inhabern in Deutschland und Österreich immense steuerliche Vorteile bringen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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